Fastighetsmäklare - är de användbara?

Många som planerar att sälja eller köpa ett hem är ovilliga att utnyttja en fastighetsmäklars professionella tjänster. Det vanliga argumentet till förmån för DIY-planen är att du kommer att bli sparad på bekostnad av agentens provision. Men låt oss ta en titt på sannolikheten för att du sparar pengar och framgångsrikt köper eller säljer ett hem. Vad vet du? Innan du börjar med en DIY-plan, kanske det skulle hjälpa dig att ställa dig några frågor. • Hur kunnig är du om fastighetsrätt? Fastighetsbestämmelser, lagar, kontrakt och praxis förändras ständigt. • Är du en skicklig förhandlare? Du kommer att agera som din egen representant och förespråkare, oavsett om du köper eller säljer ett hem. • Är du skicklig vid läsning av komplexa kontrakt? • Är du kunnig om alternativen för hemfinansiering? • Som säljare, har du tid att bli expert på grannskapet, prissättning, bekvämligheter och alla andra faktorer som hemmakunder kommer att fråga om? • Kan du verifiera att potentiella köpare är förskärmade och förkvalificerade innan de ingås i förhandlingar? • Vad vet du om staging och marknadsföring av din egendom (inklusive prissättning)? • Hur bra förstår du ditt fulla upplysningsansvar? • Har du tid att fullt ut marknadsföra ditt hem, slutföra allt komplicerat pappersarbete, förhandla om försäljningen etc.? • Har du tid att undersöka alla potentiella hem, hantera finansieringen och förkvalificeringen, köp, förhandla köpeskillingen, komplett komplett pappersarbete, etc.? En livshändelse Att köpa eller sälja ett hem betraktas ibland som en "livshändelse", en händelse som är mycket betydelsefull i sitt liv. För många människor är att köpa ett hem en av de dyraste finansiella investeringarna de kommer att göra i sitt liv. Det finns många steg till antingen transaktion och potentiellt många fallgropar längs vägen. Den professionella fastighetsmäklaren är "i grävna" antingen marknadsföring av en fastighet eller att söka efter rätt egendom för kunden. Detta är ett heltidsansvar och få individer utanför fastighetsmäklare kan ägna den typen av tid för att antingen processera för egen räkning. Etik Din agent är din förespråkare vid varje steg i köp eller försäljningsprocessen. Arbeta med en agent som följer en strikt kod för etik som krävs av National Association of Realtors. Som köpare eller säljare bör du vara säker på att din agent alltid arbetar efter dina bästa intressen. Tänk på detta En sista tanke att erbjuda om fastighetsmäklare är till hjälp. En auktoriserad agent har tillbringat tid att studera, bli licensierad och bygga en fastighets karriär. Hans eller hennes hela arbete är inriktat på att känna till marknaden, prissättning, finansiering, marknadsföring, förhandlingar och förespråkar på uppdrag av kunden. Har du alla samma kunskaper och erfarenheter - i fastighetsmiljö? Om så är fallet kan DIY-planen fungera för dig. Annars, sök hjälp av en ansedd fastighetsmäklare. Provisionspriset kommer att vara värt det och du kan till och med sluta spara pengar vid ditt köp eller göra mer på din hemförsäljning än förväntat.